买二手房千万不要看中房屋就直接付钱，二手房不同于新房，二手房是其他人住过的房屋，所以在产权、装修等方面还是有不少应该注意的事情。那样，哪种二手房不可以买？什么二手房买了会后悔？
没产权就意味着房屋是黑户房，意味着即便你交了钱买了房屋，也不可以办理过户，没获得房屋的实质产权。如此假如你将来计划卖房，是无法过户给下家的，将来能否供应都是个问题。而且对于没产权证的二手房，比较容易出现一房二卖的状况，因为还没有过户，卖家把房屋转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人就真的被坑惨了！
1、产权不明的二手房
2、涉及多个共有人
一些通过筹凑合伙购得的房地产，涉及夫妻一同财产或者与爸爸妈妈子女的一同财产，在知道房子产权状况后，务必慎重一些，由于一旦签了约交了钱，中途出现共有人不认可卖房的状况，之前签订的合同也将无效，损失紧急的当然还是买房的人。
假如遇见涉及多个共有产权人的房屋，假如实在想买，必须要获得共有人的赞同，不然没办法买卖。
3、物业离谱
管理服务差的物业，不只影响我们的平时生活，还可能引发纠纷。譬如小区停车位管理混乱，电梯常常出现问题等。
买二手房必须要看物业公司，作为将来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。
买二手房看房的时候不可不问物业管理，可以通过走访周围邻居间接知道物业公司管理状况，也可以上网查物业企业的资质。假如物业公司服务差，再好的房屋也买不能。
有的二手房在出售时，还被其他人出租。假如买方只看房地产证，只重视过户流程，而不注意是不是存在出租时，极大概得到一个不可以准时入住的或用的房地产。
4、还在出租期
由于国内包含大多数国家均认同交易不破出租，也就是说房子交易合同不可以对抗在先成立的出租合同。这一点在实质中被不少买房人及中介公司忽略，也被很多不好的卖家借助从而引起较多纠纷。
1.漏水
5、装修水平有问题
在看房时吗，测试房子是不是漏水的一个简单的办法是在厕所和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看能否畅通无阻地排向出水口。
买二手房时必须要注意房子是不是漏水，在看房时要特别注意：顶层的房顶积水、厕所泛水、与阳台雨后积水等都会导致楼地面渗水，甚至管道倒泛导致粪便、污水倒灌。不小心买到这种房屋后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。
2.房子开裂
第二，看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房子存在安全隐患。对这种存在紧急隐患的二手房，购买者绝对不能抱侥幸心理。
在选二手房时，检查房子有无裂缝，第一仔细察看房子的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是哪种裂缝。假如与房间横梁平行的裂缝，虽属水平问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房子大概存在结构性水平问题。
3.水电气有问题
（1）供水，打开水龙头察看水的水平、水压；
水电一直是大家日常比较要紧的地方，所以，买二手房前必须要检查水电。具体办法如下：
（3）有线电视，打开电视看一看图像是不是了解，能收多少台的节目。
（2）供电，确认房屋的供电容量，防止出现夏季开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的现象；
4.存在私搭私建
二手房买房不可以大意，必须要认清房屋的产权，防止引起纠纷。在看房时，应该注意房屋的装修水平，这直接关系着你将来生活的便捷与否。
买二手房时，仔细查询房子有没私搭私建的状况。譬如：屋顶搭建小阁楼；房子内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭状况等，这类都涉及到房子面积的测算及面积搭建是不是合法问题，要小心考虑。
