近几年来购买房的人特别多，每一个城市中的楼盘有不少，大伙在购买房的时候，我会第一选择楼盘，然后选择平方米数和户型，那样，大家要趁早了解一些这方面的常识，所以，建议大伙先看一下交易房地产的成本都有什么，把这个问题知道了解之后，再看一下交易房地产的法律是什么样的。
1、买房人应缴纳税费：
交易房地产成本？
2、印花税：房款的0.05％。
1、契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
4、测绘费：按各区具体规定。
3、买卖费：3元／平米。
2、卖房人应缴纳税费：
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常情况是在200元内。
2、买卖费：3元／平米。
1、印花税：房款的0.05％。
4、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）全部加起来大概需要3万左右。
3、营业税：差价＊5.5％（房地产证未满5年的）。
交易房地产法律是什么？
2、还如2004年11月国土资源部《关于加大农村宅基地管理的建议》（以下称《建议》）规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地用证，从这类规定中好像可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但在一些人民代表大会颁布的基本法律中并没严格的禁止农村房子交易。
1、现在，国内法律体系中没一部专门法律来规范农民的房子所有权，只不过在一些行政规章中对农村房子问题作了规定。如国务院办公厅1999年发布的《关于加大土地出售管理严禁土地炒卖的公告》（以下称《公告》）第二条第二款：农村的住宅不能向城市居民供应，也不能批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不能违法为建造和购买的住宅发放土地用证和房地产证。
通过这篇文章的介绍，主要知道了一下交易房地产的成本有什么，在购买房的时候，除去要交一些税费以外，还有买卖费和测绘费，若是通过中介来购买的话，也需要要交中介费，这类成本都是不可防止的，所以你们必须要了解，另外，文章里也给大伙介绍了一下，交易房地产法律是什么。
3、如依据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅将来，农民丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定已经登记的宅基地用权出售或消灭时，应准时办理变更登记或注销登记手续，该条约也表明了宅基地是可以出售的。
